Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Стоимость и сроки регистрации товарищества собственников жилья в Москве, Иркутске:
Москва
- стоимость от 15 000 рублей – срок от 45 рабочих
дней
Иркутск
- стоимость от 10 000 рублей – срок от 45 рабочих
дней
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
- Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
- Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
- Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
- Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Примите во внимание: Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
- нескольких многоквартирных домов;
- нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов;
Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Товарищество собственников жилья обязано:
- Обеспечивать выполнение требований положений федеральных законов иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества
- Представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Реорганизация товарищества собственников жилья
Реорганизация осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
Ликвидация товарищества собственников жилья
Ликвидация осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
- Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Два и более товарищества собственников жилья могут создать объединение товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.
Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товариществ.
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
- Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и
- Общее собрание членов товарищества собственников жилья созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
- Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
- Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
- Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
- Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
- Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.
- Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления.
- Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества
В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
Средства товарищества собственников жилья состоят из:
- обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества
- доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества
- субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий
- прочих поступлений
Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
Виды хозяйственной деятельности:
- обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме
- строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме
 ЗАКАЖИТЕ! услугу регистрации ТСЖ, отправив сообщение специалистам Компании - напишите
и Вам ответят в течении рабочего дня. |
Документы и сведения, необходимые от учредителей физических лиц для регистрации товарищества собственников жилья:
- Копии паспорта гражданина РФ (1 и 2 страницы)
- Почтовый индекс по месту регистрации
- Копия свидетельства о присвоении ИНН
- Гарантийное письмо на адрес регистрации некоммерческой организации
- Название некоммерческой организации (предполагаемое, в дальнейшем согласовывается в Минюсте России)
- Основной вид деятеятельности
- Система налогообложения
Документы, необходимые от учредителей юридических лиц для регистрации товарищества собственников жилья:
- Копия свидетельства о регистрации юридического лица (ОГРН)
- Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН)
- Выписка из единого реестра юридических лиц (давностью не больше 2-х недели с момента получения). Возможно заказать новую выписку в нашем Центре
- Копия паспорта Генерального директора (1 и 2 страницы) и почтовый индекс по месту регистрации
Документы, необходимые от учредителей физических лиц нерезидентов Российской Федерации для регистрации товарищества собственников жилья:
- Нотариально заверенный перевод копии основного документа гражданина в стране проживаниям
Что получает заказчик регистрации товарищества собственников жилья после регистрации:
- Свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации
- Свидетельство о регистрации юридического лица при создании на основании решения о государственной регистрации, принятое Минюстом России (его территориальным органом)
- Свидетельство о постановке на налоговый учет
- Выписка из Единого реестра юридических лиц
- Устав некоммерческой организации
- Печать (на обычной оснастке)
Указанная стоимость регистрации товарищества собственников жилья включает в себя:
- Подготовку пакета документов для государственной регистрации
- Подбор кодов видов деятельности по справочнику ОКВЭД
- Подачу пакета документов в Министерство Юстиции
- Внесение поправок под руководством инспектора Юстиции
- Получение документов некоммерческой организации, прошедших регистрацию в Министерстве Юстиции и постановку на налоговый учет в территориальной налоговой инспекции. Регистрирующий органом выступает Министерство Юстиции РФ. Постановку на налоговый учет зарегистрированной некоммерческой организации осуществляет территориальная налоговая инспекция.
- Оплату государственной пошлины за регистрацию некоммерческой организации, в размере 4 000 рублей
- Стоимость печать на обычной оснастке
У Вас есть вопросы, сомневаетесь как поступить, остались вопросы о заверении нотариусом документов при регистрации ТСЖ?
ЗВОНИТЕ!
- позвоните
- в Москве: (495) 662-59-27
- в Иркутске: (3952) 505-145
и специалисты Центра оперативно ответят на Ваши вопросы.
|
